Контакты Номера PDF Рекламодателям Подписка

«Недострой» следует поставить на государственный кадастровый учёт

Объект незавершённого строительства согласно Гражданскому кодексу относится к недвижимым вещам, как и готовые объекты. Чтобы стать законным правообладателем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право на объект недвижимости. Это делается только в рамках единой процедуры, т.е. подаётся одно заявление сразу и на осуществление кадастрового учёта и на регистрацию права собственности. 

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на объект незавершённого строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершённого строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершённого строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Подготовка технического плана - это работа кадастрового инженера. При подготовке технического плана на объект незавершённого строительства обязательным условием является указание основной характеристики объекта (проектируемое значение площади) и степень готовности объекта в процентах.
В результате учётно-регистрационных действий вы получите выписку из ЕГРН, в которой будут отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах.
Дополнительно отметим, что после того, как вы достроите объект, вам снова необходимо будет пригласить кадастрового инженера, и подать документы для оформления в Росреестр, право на незавершённый строительством объект прекращается и снимается с учёта одновременно с оформлением достроенного объекта.

Службапоконтракту.рф

Проголосуй за благоустройство своего города